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中国尊将于2016年封顶北京高楼傲视

2018-11-05 09:27:18

“中国尊”将于2016年封顶 北京高楼傲视“群雄”

中国尊 概念图亮相

中信地产开发的CBD Z15地块即北京高楼 中国尊 项目将于2016年底封顶,预计总投资达240亿元。

中新8月31日电 (房产频道 孙建永)8月30日有报道称,曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息,该地块的得主中信集团打造的北京高楼 中国尊 项目将于2016年底封顶。 北京高楼 的字眼格外亮眼,也由此引发人们对中国城市高楼的关注。据中新房产频道统计,自2008年底以来的四年内中国共起建各类摩天大厦至少有6座,总投资近千亿元。

中信避谈 中国尊 投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算

昨日新京报报道称,中信地产开发的CBD Z15地块即北京高楼 中国尊 项目将于2016年底封顶,预计总投资达240亿元。据了解,该项目总建筑面积为42.7万平米,总高度528米,建成后将取代国贸三期成为北京高楼。

据中新房产频道了解,2010年底,中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区Z15地块,刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌,按照单位面积来算,1平米的建筑面积投资量就达到月5.6万元,关于建设资金的来源及将来成本的回收成为人们关注的焦点。

中新房产频道就此联系中信地产北京总经理刘鑫,他在中称自己并不负责CBD Z15地块项目的业务。而另一位中信地产的负责人杨经理对中新房产频道表示说,是中信地产下属的一个子公司在独立运作 中国尊 项目。

项目肯定是正常在做,但是对其成本回收等方面不太了解。 该负责人说。

戴德梁行华北区研究部主管魏东对中新房产频道表示: 240亿元的投资规模还是比较大的。但是作为北京的一个地标性的项目,投资这么高也是可以理解的。

对于项目出租及将来的回报率,魏东认为 现在还不好说 。 因为不好预计北京CBD地区写字楼到2016年租金能有多少,目前周边写字楼的租金大概在320元/月/平米,到2016年租金能不能到400元也不好说。另外,如果该项目将来为自用就不涉及投资回报的问题。 魏东说。

北京理工大学管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文在接受中新房产频道采访时表示: 项目240亿元的投资还包括了拿地的成本,肯定做的是,这样在那个位置产品才能稀缺,才能吸引像世界500强之类的公司进驻。 关于投资回报一说,周毕文认为不能简单地按账面来计算,企业应该会有足够的耐心做资金的平衡。

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