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家庭首套自住購房獲支持土地市場活躍仍延續

发布时间:2020-01-10 06:41:20 编辑:笔名

家庭首套自住购房获支持 土地市场活跃仍延续

上周,国务院提出支持居民家庭首套自住购房,但该表态对楼市的短期影响有限上海居住证管理新政7月1日起实施,新的管理办法或将激发更多的楼市潜在需求者房产税试点扩容再起波澜,北京地税局辟谣房产税试点方案上报6月以来,新房成交走势平稳,二手房成交则有所回升土地市场延续此前的活跃行情,多家标杆房企在土地市场有所斩获

中央支持首套自住购房 上海推居住证管理新政

6月19日,国务院常务会议研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施,会上提出“支持居民家庭首套自住购房”,并表示“支持保障性安居工程建设”然而,由于近期市场资金流动性趋紧以及前期房贷额度提前释放,年中部分城市住房商业贷款利率折扣上浮、公积金贷款放款周期延长,首套自住购房者无疑将受到波及,所以中央此次表态对楼市的短期影响有限

上周,《上海市居住证管理办法》发布,自7月1日起将正式实施,持证人达到一定积分后可享受子女教育、社会保险、住房、基本公共卫生等户籍居民待遇,同时可按照上海市有关规定申请公租房该政策一方面将加大上海对人才的吸引力,另一方面也将激发更多的楼市潜在需求入市此外,郑州从7月1日起取消公租房申请的收入门槛限制,但家庭人均收入在生活保障金6倍以上则无租金补贴

上周,房产税试点扩容再起波澜,北京、深圳、南京、杭州等地均传出房产税试点方案已上报,但北京和南京地税局均对此作出辟谣然而房产税征收的逐步扩容已是大势所趋,今年下半年或将还有新的进展

二手住宅成交有所回升 标杆房企购地持续活跃

6月以来,新房成交走势平稳,二手房成交则有所复苏中原监测的54个城市数据显示,6月前20日新建住宅成交面积较5月同期微升2.4%,其中一线城市延续此前的良好表现,二三线城市走势趋稳,四线城市有较大幅度下滑

而新房供应情况则不容乐观,中原监测的40个城市数据显示,6月前20日商品房供应面积较5月同期减少约两成,未来供求矛盾有可能加剧二手住宅成交则出现波动,京沪市场有所复苏上周,中原监测的6大城市6月前20日成交面积较5月同期上升23%,其中前期表现较差的北京升幅达52%,上海增幅也达到37%

上周土地市场延续此前的活跃行情从重点城市土地市场表现来看,南京、广州、上海、重庆、武汉均有多宗地块集中成交,其中南京多宗地块高溢价成交上周多家标杆房企在土地市场均有所斩获,恒大以总价23亿元竞得广州区一幅居住用地,溢价率约45%;金地以总价28.7亿元夺得南京栖霞区仙林湖的一幅宅地,溢价率约75%;龙湖、万科、雅居乐分别在上海青浦区、嘉兴、中山石岐区购得一幅商住地块而从近期各地推地情况来看,短期内土地市场的活跃局面或仍将持续

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